낡은 알루미늄 창문 사이로 여름 더위가 그대로 들어오고 있지는 않으신가요? 창호 교체는 냉방비를 크게 줄이는 가장 효과적인 방법이지만, 비용이 만만치 않습니다. 2026년부터 정부가 창호·단열 교체를 지원하는 사업을 여러 경로로 운영하고 있습니다. 소득 수준에 따라 무상 지원부터 저금리 대출 이자 지원까지, 내 상황에 맞는 경로를 골라 신청하는 것이 핵심입니다.
1. 여름 오기 전, 창호 교체 바로 해야 하는 이유
창문이 낡으면 에어컨을 아무리 틀어도 소용없습니다
건물에서 에너지가 빠져나가는 경로 중 창호(창문·문)를 통한 열손실 비중이 가장 큽니다. 1980~2000년대에 지어진 노후 단독주택과 아파트의 알루미늄 단창은 단열 성능이 거의 없습니다. 여름에는 외부 열기가 그대로 들어오고, 에어컨으로 식힌 냉기는 금세 빠져나갑니다. 창호를 고단열 이중·삼중 유리로 교체하면 냉방 부하가 크게 줄어 전기요금도 눈에 띄게 낮아집니다.
지금 신청해야 여름 전에 공사가 가능합니다
창호 교체 공사는 자재 수급과 시공 일정을 고려하면 신청부터 공사 완료까지 최소 1~2개월이 걸립니다. 폭염이 시작되는 7월 이전에 공사를 마치려면 4~5월 중에는 신청과 준비를 마쳐야 합니다.
2. 내게 맞는 지원 경로 찾기 : 소득 수준별 선택법
| 경로 | 대상 | 지원 방식 | 창호 지원 금액 |
|---|---|---|---|
| ① 그린리모델링 이자지원 | 자가 또는 임대 주택 건축주 (소득 제한 없음) | 공사비 대출 이자 최대 4% 정부 보전 | 단독 최대 1억 원 / 공동 세대당 최대 3천만 원 대출 |
| ② 주거급여 수선유지급여 | 기준 중위소득 48% 이하 자가가구 | LH가 직접 시공, 무상 또는 80~100% 지원 | 중보수 849만 원 (창호·단열 포함) |
| ③ 에너지효율 개선사업 | 기초생활수급자 + 차상위계층 | 창호·단열·보일러 교체 전액 무상 | 무상 지원 (금액 상한 사업별 상이) |
소득이 낮을수록 더 많은 무상 지원을 받을 수 있습니다. 먼저 주거급여 수선유지급여 대상 여부를 확인하세요. 대상이 된다면 LH가 직접 공사해 주므로 비용 부담이 없습니다. 주거급여 대상이 아닌 일반 가구라면 그린리모델링 이자지원사업을 활용하는 것이 가장 현실적입니다.
3. 경로 ① 그린리모델링 이자지원사업
2026년 3월 17일부터 3년 만에 재개
그린리모델링 이자지원사업은 2014년 시작해 10년간 약 8만 건을 지원한 주택 에너지 성능 개선 제도입니다. 2024년부터 신규 지원이 중단되었다가, 2026년 3월 17일부터 국토교통부가 3년 만에 재개를 공식 발표했습니다. 창호 교체를 계획하고 있다면 지금이 절호의 타이밍입니다.
제도 구조 : 대출 이자를 정부가 대신 내줍니다
그린리모델링은 직접 보조금을 주는 것이 아닙니다. 창호·단열 등 에너지 성능 개선 공사비를 은행에서 대출받을 때, 그 이자의 상당 부분을 정부가 대신 지불해 주는 구조입니다. 공사비가 2천만 원이고 대출 이자율이 5%라면, 정부가 4%포인트를 부담하고 본인은 1%만 내면 됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지원 내용 | 에너지 성능 개선 공사비 대출 이자의 일부를 정부 보전 |
| 이자지원율 | 일반: 최대 연 4% / 기초생활수급자·차상위계층: 최대 연 5% |
| 대출 한도 | 단독주택: 최대 1억 원 / 공동주택(아파트 등): 세대당 최대 3,000만 원 |
| 상환 기간 | 최대 60개월 (5년) 분할 상환 |
| 공사 종류 | 창호 교체, 단열 보강, 노후 설비 교체, 신재생에너지 설치 등 |
| 대상 건물 | 기존 민간 건축물 (기 완료된 공사는 신청 불가) |
| 신청처 | 그린리모델링창조센터 (www.greenremodeling.or.kr) / ☎ 1588-8788 |
지원받으려면 에너지 성능 개선 조건을 충족해야 합니다
단순히 낡은 창호를 교체하는 것만으로는 지원 대상이 되지 않을 수 있습니다. 공사 후 에너지 성능이 일정 수준 이상 개선되어야 합니다. 단독주택의 경우 에너지 성능개선 비율이 20% 이상이거나, 공동주택은 창호 에너지소비 효율등급이 3등급 이상인 제품으로 교체하는 경우 최대 이자지원율이 적용됩니다. 그린리모델링 사업자(창호·단열 전문업체)를 통해 공사하면 이 평가 절차를 함께 진행할 수 있습니다.
신청 절차 : 그린리모델링 사업자가 대부분 도와줍니다
| 단계 | 내용 |
|---|---|
| 1 | 그린리모델링 사업자(등록된 시공업체) 선택 및 공사 견적 요청 |
| 2 | 사업자가 건축주의 동의를 받아 그린리모델링창조센터에 사업 신청서 제출 |
| 3 | 창조센터 심사 후 ‘그린리모델링 사업확인서’ 발급 |
| 4 | 사업확인서를 지참해 취급금융기관(은행)에서 저금리 대출 신청 |
| 5 | 공사 진행 → 완료 후 사업자가 사업완료 확인서 제출 |
| 6 | 창조센터 완료 확인 → 건축주가 은행에 대출 실행 → 이자지원 개시 |
2026년 이자지원사업 재개와 함께, 공사 전에 예상 비용·에너지 절감 효과를 미리 확인해 주는 무료 컨설팅 서비스가 새롭게 시작됩니다. 컨설팅을 받으면 이후 이자지원사업 신청 시 서류 준비와 행정 절차도 함께 도와줍니다. 창호 교체를 처음 고려하시는 분은 컨설팅부터 신청해 보세요. 컨설팅 사업자 모집 및 신청 일정은 그린리모델링창조센터 홈페이지에서 확인하세요.
그린리모델링 이자지원사업은 당해 연도 예산이 소진되면 조기 종료됩니다. 봄철(4~6월)에 신청이 집중되는 경향이 있으니 빠른 신청을 권장합니다.
4. 경로 ② 주거급여 자가가구 수선유지급여 지원
저소득 자가가구라면 창호를 LH가 직접 교체해 줍니다
주거급여는 월세 지원만 한다고 알고 계신 분들이 많지만, 자기 집을 소유하고 살고 있는 저소득 가구에게는 ‘수선유지급여’라는 이름으로 주택 수선을 직접 지원합니다. 창호 교체는 ‘중보수’에 해당하며 849만 원이 지원됩니다. LH공사가 직접 시공업체를 선정해 공사를 진행하므로, 본인은 비용을 낼 필요가 없습니다.
2026년 주거급여 선정 기준 (소득인정액 기준 중위소득 48% 이하)
| 가구 인원 | 소득인정액 기준 (월) |
|---|---|
| 1인 가구 | 약 123만 원 이하 |
| 2인 가구 | 약 201만 원 이하 |
| 3인 가구 | 약 257만 원 이하 |
| 4인 가구 | 약 311만 원 이하 |
수선유지급여 보수 범위와 지원 금액 (2026년 기준)
| 보수 종류 | 해당 공사 | 지원 금액 | 주기 |
|---|---|---|---|
| 경보수 | 도배·장판 교체, 도어록·난방기 교체 등 경미한 수선 | 590만 원 | 3년 |
| 중보수 | 창호 교체, 단열공사, 난방설비 전체 교체 등 | 849만 원 | 5년 |
| 대보수 | 지붕·기둥·내외벽 등 구조부 수선, 전기·설비 전체 교체 | 1,241만 원 | 7년 |
소득 수준에 따른 지원 비율
| 소득인정액 기준 | 지원 비율 |
|---|---|
| 생계급여 선정기준 이하 | 수선비용의 100% 지원 |
| 생계급여 선정기준 초과 ~ 중위소득 40% 이하 | 수선비용의 90% 지원 |
| 중위소득 40% 초과 ~ 중위소득 48% 이하 | 수선비용의 80% 지원 |
수선유지급여 신청 방법
| 신청 방법 | 방법 |
|---|---|
| 방문 신청 | 거주지 읍·면·동 행정복지센터 방문 → 주거급여 신청서 작성 |
| 온라인 신청 | 복지로 (www.bokjiro.go.kr) → 서비스 신청 → 주거급여 |
| 전화 문의 | 주거급여 콜센터 ☎ 1600-0777 |
수선유지급여의 보수 종류(경보수·중보수·대보수)는 신청자가 선택하는 것이 아닙니다. 주거급여 신청 후 LH공사가 주택 상태를 현장 조사하여 노후도를 평가한 뒤 보수 범위를 결정합니다. 창호·단열 교체가 필요한 경우 중보수로 분류될 수 있으나, 이는 조사 결과에 따라 달라집니다.
5. 경로 ③ 저소득층 에너지효율 개선사업 신청대상 및 방법
기초·차상위 가구는 창호·단열·보일러 모두 무상으로 받을 수 있습니다
산업통상자원부 산하 한국에너지재단이 운영하는 ‘저소득층 에너지효율 개선사업’은 기초생활수급자와 차상위계층 가구를 대상으로 창호, 단열재, 보일러 교체를 전액 무상으로 지원합니다. 연초에 신청이 집중되는 경향이 있으므로 빠를수록 유리합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지원 대상 | 기초생활수급자, 차상위계층 가구 |
| 지원 내용 | 창호 교체, 단열재 설치, 보일러 교체 (가구 상황에 따라 항목 결정) |
| 지원 방식 | 전액 무상 (본인 부담 없음) |
| 신청처 | 한국에너지재단 (www.koref.or.kr) 또는 ☎ 1600-6178 |
| 신청 시기 | 연초~상반기 집중 (예산 소진 시 조기 마감) |
두 제도는 별도로 운영됩니다. 주거급여 수선유지급여는 주택의 노후도 조사 결과에 따라 지원 범위가 결정되며, 에너지재단 사업은 창호·단열·보일러에 초점을 맞춥니다. 담당 기관에 중복 지원 가능 여부를 미리 확인한 후 신청하세요.
6. 지자체 자체 지원사업 : 거주 지역에서 추가 혜택 찾기
국가 사업 외에 지자체 자체 창호·단열 지원이 있습니다
서울시, 경기도, 인천 등 여러 지자체가 자체 예산으로 노후 주택 창호·단열 교체 지원 사업을 운영하고 있습니다. 지원 내용과 금액은 지자체마다 다르므로, 내가 사는 시·군·구청 홈페이지나 주민센터에서 확인해야 합니다.
| 지자체 | 사업 유형 (예시) | 확인처 |
|---|---|---|
| 서울시 | 서울시 새빛주택 지원사업 (사용승인 15년 이상, 공시가격 3억 원 이하 주택 대상 창호·LED 등 지원) | 서울시 저탄소건물지원센터 ☎ 02-2133-1193 |
| 각 지자체 | 노후 주택 집수리 지원, 에너지 효율 개선 보조금 등 자체 사업 | 거주지 시·군·구청 홈페이지 또는 방문 문의 |
지자체 자체 사업은 연간 예산 범위 안에서 선착순 선발하는 경우가 많습니다. 4월 현재 신청 시기를 놓쳤을 수도 있으니, 거주지 구청·시청 홈페이지에서 공고를 확인하거나 직접 전화해 현재 모집 여부를 물어보세요.
7. 창호 교체 시 꼭 알아야 할 기술 상식
단열 성능이 높은 창호를 골라야 냉방비가 줄어듭니다
| 창호 유형 | 특징 | 권장 여부 |
|---|---|---|
| 알루미늄 단창 | 기존 노후 주택에 주로 설치. 열전도율 높아 단열 효과 거의 없음 | ❌ 교체 대상 |
| PVC 이중유리창 | 단열 성능 대폭 향상. 가격 대비 효율 높음 | ✅ 권장 (기본) |
| PVC 삼중유리창 | 이중유리보다 단열 성능 추가 향상. 고단열 요구 지역 유리 | ✅ 권장 (고단열 필요 시) |
| Low-E 코팅 유리 | 적외선 차단 코팅으로 여름 냉방 부하 추가 감소 | ✅ 여름 냉방비 절감에 효과적 |
창호 에너지소비 효율 등급 확인
창호에도 가전제품처럼 에너지소비 효율 등급이 있습니다. 1~5등급 중 숫자가 낮을수록 단열 성능이 높습니다. 그린리모델링 이자지원사업에서 공동주택의 경우 창호 에너지소비 효율 3등급 이상인 제품으로 교체해야 최대 이자지원율을 받을 수 있습니다. 시공업체에 등급을 반드시 확인하세요.
8. 신청 우선순위 전략
소득 수준별 권장 신청 경로
| 내 상황 | 먼저 확인할 경로 |
|---|---|
| 기초생활수급자 또는 차상위계층 | ③ 에너지효율 개선사업 (한국에너지재단) 먼저 신청 → ② 주거급여 수선유지급여 병행 확인 |
| 주거급여 대상 저소득 자가가구 (중위소득 48% 이하) | ② 주거급여 수선유지급여 — LH가 직접 시공 (비용 부담 없음) |
| 소득 기준 초과, 자가 주택 보유 | ① 그린리모델링 이자지원사업 — 대출 이자 최대 4% 정부 보전 |
| 서울·경기 등 거주 (지자체 사업 병행 가능) | ① or ② 신청 + 지자체 자체 사업 추가 확인 |
| 임대 아파트 거주 (집주인이 따로 있는 경우) | 건물 소유자(집주인)가 ① 그린리모델링 신청 — 임차인은 직접 신청 불가 |
9. 자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 아파트에 살고 있는데 그린리모델링 신청이 가능한가요?
A. 아파트도 가능합니다. 공동주택(아파트 등)의 경우 세대당 최대 3,000만 원까지 저금리 대출을 받을 수 있습니다. 단, 건물 소유자(집주인) 또는 아파트 관리조합이 신청 주체가 됩니다. 본인 소유 세대라면 개별 세대 단위로 신청이 가능합니다.
Q2. 전세나 월세로 사는 경우는 어떻게 되나요?
A. 그린리모델링 이자지원사업은 건물 소유자(건축주)가 신청 주체입니다. 세입자가 직접 신청하기는 어렵습니다. 집주인에게 이 제도를 안내하고 함께 신청하는 방법을 논의해 보세요. 반면 주거급여 수선유지급여는 자가가구를 대상으로 하므로 세입자는 해당되지 않습니다.
Q3. 주거급여를 이미 받고 있는데 수선유지급여도 받을 수 있나요?
A. 주거급여에는 임차급여(월세 지원)와 수선유지급여(주택 수선 지원)가 있습니다. 자가 주택에 거주하는 수급자는 월세 지원 대신 수선유지급여를 받습니다. 주거급여 신청 시 자가 여부에 따라 지원 유형이 자동으로 구분됩니다. 현재 임차급여를 받고 있다면, 자가가 아닌 경우라서 수선유지급여 대상이 아닙니다.
Q4. 공사 후 실제 냉방비는 얼마나 줄어드나요?
A. 주택 규모, 기존 창호 상태, 교체 제품 등에 따라 다르지만, 고단열 창호로 교체하면 냉난방 에너지 사용량이 15~30% 감소하는 효과를 기대할 수 있습니다. 단열 공사를 병행하면 효과가 더 커집니다. 그린리모델링 무료 컨설팅을 통해 공사 전에 예상 에너지 절감량을 미리 확인해 볼 수 있습니다.
Q5. 그린리모델링 등록 사업자는 어떻게 찾나요?
A. 그린리모델링창조센터(www.greenremodeling.or.kr)에서 지역별 등록 사업자를 검색할 수 있습니다. 반드시 등록된 사업자를 통해야 이자지원 신청이 가능합니다.
창호교체 지원사업 신청 체크리스트
✅ 지금 바로 확인해야 할 것들
| ✓ | 항목 |
|---|---|
| □ | 내 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인지 확인 (주거급여 대상 여부) |
| □ | 기초생활수급자·차상위계층이라면 한국에너지재단(☎ 1600-6178) 에너지효율 개선사업 신청 확인 |
| □ | 자가 주택 보유·저소득이라면 복지로(www.bokjiro.go.kr) 또는 주민센터에서 주거급여 신청 |
| □ | 일반 가구라면 그린리모델링창조센터(www.greenremodeling.or.kr) 접속 → 이자지원사업 신청 |
| □ | 거주 지역 시·군·구청 홈페이지에서 자체 창호·단열 지원 사업 공고 확인 |
| □ | 여름 전 공사 완료가 목표라면 4~5월 내 신청 완료 |
주요 연락처 및 채널
| 용도 | 채널 |
|---|---|
| 그린리모델링 이자지원사업 신청·문의 | 그린리모델링창조센터 www.greenremodeling.or.kr / ☎ 1588-8788 |
| 주거급여 (수선유지급여) 신청 | 복지로 www.bokjiro.go.kr / 주거급여 콜센터 ☎ 1600-0777 |
| 에너지효율 개선사업 문의 | 한국에너지재단 www.koref.or.kr / ☎ 1600-6178 |
| 서울시 창호 관련 지원 문의 | 서울시 저탄소건물지원센터 ☎ 02-2133-1193 |
| 주거급여 포털 | 마이홈포털 www.myhome.go.kr |
마무리
낡은 창호를 교체하는 것은 여름 냉방비를 줄이는 가장 효과적인 방법입니다. 소득이 낮다면 거의 무상으로 교체받을 수 있고, 일반 가구라도 정부가 이자를 대신 내주는 저금리 대출로 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 폭염이 시작되기 전, 지금 바로 내 상황에 맞는 경로를 확인해 신청해 보시면 좋겠습니다.