[카테고리:] 세금/절세

      시골에 땅을 사두고 직접 농사를 짓지 않은 채 방치해 두셨다가 갑자기 군청에서 통지서가 날아온 경험, 혹시 있으신가요? 1996년 1월 1일 이후에 농지를 취득한 사람이 정당한 이유 없이 …

      조상 대대로 내려오는 선산이나 묘지가 있는 임야를 상속받을 때, 많은 분들이 그냥 여느 토지와 똑같이 상속세를 내야 한다고 생각하십니다. 그러나 우리 세법은 제사를 주재하는 상속인에게 조상의 분묘가 …

      꼬마빌딩이나 상가 건물을 자녀에게 물려줄 때 “공시지가(기준시가)로 신고하면 세금이 적게 나온다”는 이야기를 들어보셨을 것입니다. 실제로 꼬마빌딩은 아파트와 달리 유사한 거래 사례를 찾기 어려워 기준시가로 신고하는 것이 관행이었습니다. …

    은퇴 후 자녀에게 살고 있는 집이나 상가를 물려주고 싶을 때, 정식으로 증여하면 세금이 너무 많이 나온다며 걱정하시는 분들이 많습니다. 이럴 때 활용할 수 있는 합법적인 방법이 바로 ‘저가양도’입니다. …

    7월은 재산세 납부의 달입니다. 주택분 재산세 1기분과 건축물 재산세 고지서가 7월에 날아옵니다. 집값이 오른 지역의 어르신들은 몇십만 원에서 많게는 수백만 원의 재산세를 내야 합니다. 한 번에 내기 부담스럽다면 …

      평생을 바쳐 일군 회사를 자녀에게 물려주고 싶은 마음은 모든 사업자 어르신의 공통된 바람입니다. 그런데 막상 비상장 주식을 자녀에게 증여하려 하면 뜻밖의 세금 폭탄을 마주합니다. 회사 가치를 세무서가 …

    상가나 꼬마빌딩에서 월세가 많이 들어오면 기쁘기도 하지만, 세금이 걱정됩니다. 개인 명의로 임대 소득이 쌓이면 다른 소득과 합산되어 종합소득세 최고 세율인 45%까지 올라갈 수 있습니다. 이를 피하기 위해 가족을 …

  직접 살지 않고 세를 놓은 집을 팔 때는 양도소득세 비과세를 받기 어렵습니다. 조정대상지역에 있는 집은 2년 거주 요건을 채워야 하는데, 세입자가 사는 동안 들어가 살 수 없기 때문입니다. 그런데 …

      ‘나이가 들어 직접 농사짓기가 힘들어졌습니다. 그렇다고 팔기도 애매합니다. 직접 경작하지 않는 농지는 ‘비사업용 토지’로 분류되어 나중에 팔 때 양도세에 10%p가 추가됩니다. 이럴 때 활용할 수 있는 것이 …

    부동산을 자녀에게 그냥 증여하면 증여세가 수억 원이 나오는 경우가 있습니다. 그런데 부동산에 담보된 전세보증금이나 주택담보대출을 자녀가 함께 인수하는 조건으로 증여하면 증여세 과세표준이 크게 줄어듭니다. 이것이 ‘부담부증여’입니다. 단, 채무 …